XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP TẠI TP VINH NGHỆ AN | LUCA GROUP

"Xây xong là từ mặt nhau"

Thiết kế: "ngôi nhà hài hòa như… cô gái đẹp"

Thi công: phạt xong, vẫn uống rượu với nhau

Các nhà chuyên môn nói gì?

Tìm được một bài chia sẻ hết sức tâm đắc của KTS Hà Anh Tuấn trên tạp chí nhà đẹp, xây dựng nhà có diện tích nhỏ xin mạn phép chia sẻ với độc giả xa gần để mọi người thấy được rằng những người kỹ sư, kiến trúc sư, và đơn vị xây dựng chân chính họ luôn trăn trở làm thế nào để mang lại những sản phẩm có chất lượng được thực hiện bằng cái tâm, cái tầm của mình đến với người sử dụng để mỗi sản phẩm được tạo ra xứng đáng với tâm sức cả đời của khách hàng.
Thi Cong Thach Cao Tai Tp Vinh
"Thợ lặn bậc cao"

"Chuyên viên phát sinh, thợ lặn bậc cao, vua bán cái"… là những "hỗn danh" mà giang hồ thống khổ hay ám chỉ các nhà thầu dạng "thiếu bổn phận gây hậu quả…". Nhưng chẳng lẽ nhà thầu chỉ toàn có "thói hư tật xấu"?

Người thiết kế thường chỉ vướng víu quanh quẩn mặt giấy bản vẽ, ra công trường như cưỡi ngựa xem hoa. Chỉ có nhà thầu phải "va chạm" từ hố móng đến cột thu lôi, từ hầm phân bay lên đèn chùm… Nhà thầu vẫn luôn là người trực tiếp lãnh nhận nhiều nhọc nhằn, nhăn nhó của gia chủ nhất, và hay bị mang tiếng này nọ.
có lẽ nào nhà thầu chỉ toàn có "thói hư tật xấu"?

Tìm ca sĩ và nhạc công phù hợp

"Bài ca đã viết rồi, mà chưa nói hết lời" bởi vì chưa có ca sĩ và ban nhạc thích hợp . Ngôi nhà - tác phẩm của kiến trúc sư và gia chủ theo phong cách gì, đòi hỏi quy mô ra sao thì cần tìm ông thầu và đội thợ tương hợp . Có nhà thầu là "tay ngang", xuất thân thiếu chuyên môn, đọc bản vẽ không được, tổ chức công tác lùm xùm và tệ hơn cả là nhận công trình rồi… bán lại cho một đội xây dựng thuộc dạng Bê một phẩy, hai phẩy... Khi ấy dù nhà bạn có bản thiết kế chi tiết cũng thành ra uổng phí tổn . Có nhà thầu chỉ chuyên trị một vài kiểu cách xây cất nhất mực . Do vậy, khéo "chọn mặt gửi nhà" cho thầu phù hợp , không cần dùng dao mổ trâu để làm thịt gà, bạn sẽ giảm bớt bao âu lo phiền toái và tác giả thiết kế cũng tin tưởng đứa con tinh thần của mình sẽ được "ca hát, đệm đàn" đúng chất, đúng giọng.

Tìm đàn ông đích thực

Vì đa phần nhà thầu (cả thầy lẫn thợ) thường là nam giới nên những… tính xấu của đàn ông thời đại cũng có tác động đến… chất lượng xây dựng. có nhẽ chẳng chủ đầu tư nào muốn gặp một đội xây dựng "sáng say chiều xỉn tối lai rai - mỗi lần đổ tấm vài chục chai". Vì thế, việc xem xét tư cách, văn hóa con người (dù có gia chủ cho rằng không ảnh hưởng đến chuyên môn) để tìm ra ông thầu là đàn ông đích thực, điềm đạm, khuôn phép , đàng hoàng từng trải, sẽ vẫn là điều nên làm để tránh mâu thuẫn và bực bõ không đáng có trong giao thiệp sau này, khi các bên làm việc cùng nhau trong quá trình xây dựng nhà .

Tìm để tránh hạ giá và quá tải

Như bao ngành nghề làm ăn khác, nghề thầu xây dựng cũng có những quy luật để thu hút và kiếm hiệp đồng , mà căn bản là… giá nào cũng làm được, chỉ có kết quả là coi được hay không mà thôi! Thói quen mê say rẻ của chủ đầu tư cũng tạo thuận lợi để các ông thầu đánh trúng yếu huyệt muôn thuở. Câu nói "tiền nào của nấy" luôn đúng, và sẽ đúng hơn nếu gia chủ biết lượng sức mình, có 10 đồng chỉ nên làm nhà trong khoảng 9 đồng, và kiểm soát được 9 đồng ấy thực sự vào nhà mình thông qua quá trình lập dự toán chi tiết, giám sát kỹ thuật và quản lý vật tư bởi các nhà chuyên môn khác, dẫu việc này có thể "quá sức" với gia chủ nhưng cấp thiết . Có thể bạn tìm được ông thầu giỏi nghề, khéo đối xử, thợ kính nể, nhưng cũng vì thế mà ông này thường xuyên có nhiều công trình, nên bị quá tải (nói theo kiểu ngành giáo dục hiện thời )! Giải pháp kiểm soát chặt chẽ, hợp đồng cẩn trọng và lường trước các tình huống xấu sẽ giúp nhà bạn không lâm vào cảnh "lỡ leo lưng cọp" khi xây dựng.

Tìm đâu ông thầu như ý? Câu giải đáp vẫn là: con người làm việc cụ thể và niềm tin có kiểm soát. Bản thân người thiết kế cũng nên học hỏi thực tế xây dựng nhiều hơn để biết khả năng hợp tác chặt chẽ với thầu xây dựng ở chỗ nào, để biết rất nhiều nhà thầu có lương tâm và tay nghề cao nhưng lại thường xuyên gánh chịu sức ép về quyền lợi của gia chủ, khiến họ trở nên khá mệt mỏi vì phải "ứng phó " như thế nào cho vẹn cả đôi đường. Trên nạt dưới búa, trăm việc đổ đầu thầu khi bị gia chủ sáng nắng chiều mưa, thợ thuyền làm cao, hàng xóm than phiền v.v… Công trường xây dựng luôn bề bộn trăm mối điều động với đủ loại công tác và quan hệ, cho nên nhà thầu và gia chủ chắc chắn sẽ khó tránh khỏi va chạm và "tẩu hỏa nhập ma" trong quá trình làm nhà. Vì thế, dù ông thầu có giỏi hoặc dở, bạn vẫn luôn cần có người giám sát kỹ thuật, một vai trò thứ tư mà bộ ba chủ nhà - thiết kế - thi công rất cần để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà tương lai của bạn.

1. Tài chính hợp lý

Rất nhiều ngôi nhà diện tích nhỏ và vừa phải rất đẹp và thích hợp cho cả gia đình. Bạn sẽ hơi lần khần khi chọn ngôi nhà có diện tích nhỏ diện tích từ 20m2 trở xuống. Tuy nhiên, vấn đề không nằm ở diện tích nhà có diện tích nhỏ mà là nhu cầu và cách bày trí hợp lý của bạn.


Đừng lo nếu bạn đang sở hữu một căn nhà diện tích nhỏ, có rất nhiều cách để bố trí nhà nhỏ hợp lý và thoáng mát. Với những nhà có diện tích nhỏ có diện tích 20m2 đến dưới 30m2 bạn hoàn toàn có thể im tâm là kiên cố sẽ có phương án để làm đẹp ngôi nhà có diện tích nhỏ của bạn.

2. hà tiện chi phi trang trí nhà nhỏ

Một ngôi nhà có diện tích lớn dễ bị cảm giác nhàm chán và tẻ nhạt nếu có ít đồ trang trí. Nhưng với ngôi nhà nhỏ, bạn chỉ cần chọn ra một vài món đồ làm điểm nhấn cũng đủ khiến căn phòng trở nên nổi bật. Điều đó đồng nghĩa với việc lượng đồ trang trí và số tiền phải chi cho khoản trang trí nội thất cũng ít hơn và bạn cũng hà tiện được nhiều tiền hơn để có thể đầu tư kinh doanh hoặc/và hà tiện để bù đắp lại những tổn phí thiếu hụt do mua, xây nhà .


Với nhà nhỏ , bạn dễ dàng tạo điểm nhấn và không phải sắm quá nhiều đồ trang trí.

3. tùng tiệm thời gian dọn dẹp

Không gian lớn đồng nghĩa với việc bạn phải dành ra nhiều thời gian hơn để dọn dẹp hơn. Trong khi đó, một ngôi nhà nhỏ và vừa phải thường không lấy của bạn quá nhiều thời gian và công sức để làm sạch. Tuy nhiên để được như vậy, bạn nhớ trang trí nội thất và sắp xếp đồ đoàn thật khoa học nhé.

Xay Dung Nha Tai Tp Vinh


Một ngôi nhà có diện tích nhỏ sẽ "lấy" của bạn ít thời gian dọn dẹp hơn.

4. Tiêu thụ năng lượng ít hơn

Năng lượng tiêu thụ của những ngôi nhà có diện tích nhỏ sẽ thấp hơn những ngôi nhà lớn. Bạn chỉ cần một chiếc điều hòa cho căn phòng kiêm nhiệm đủ phòng khách - ăn - bếp thay vì 3 chiếc cho 3 phòng của ngôi nhà lớn. Việc bài trí các thiết bị thắp sáng cũng vì thế mà kiệm ước hơn.


Không gian đa năng khiến bạn tùng tiệm năng lượng hơn các phòng đơn lẻ.

5. Dễ dàng rao bán

Ai cũng muốn sống trong không giang thoáng mát, thoáng rộng . kiên cố bạn cũng không ngoại lệ. Do vậy, sau 5 - 10 năm khi điều kiện tài chính cho phép, bạn sẽ bán đi nhà nhỏ  hiện tại. Khi đó, nhà diện tích nhỏ lại trở thành một lợi thế. Bạn sẽ dễ tìm được chủ nhân mới của ngôi nhà và đồng nghĩa với việc bạn có khả năng sở hữu ngôi nhà to lớn và khang trang hơn.


Những ngôi nhà nhỏ thường dễ rao bán hơn những ngôi nhà lớn đắt tiền.

6. Dễ dàng sửa chữa, nâng cấp

Rõ ràng là mức phí bỏ ra cho một ngôi nhà có diện tích nhỏ sẽ ít hơn mức phí việc sửa chữa cả một căn nhà lớn. Thêm vào đó, việc mua ít đồ và vật liệu hơn cũng có thể giúp bạn tập trung vào chất lượng của những món đồ nhiều hơn.


Không gian nhỏ đồng nghĩa với việc bạn dễ nâng cấp, sữa chữa hơn.

7. Giúp gắn kết gia đình

Điều này thoạt nghe có vẻ bất hợp lý nhưng thực tế là trong không gian nhỏ, các thành viên trong gia đình buộc phải tương tác với nhau nhiều hơn. Thử tưởng tượng nếu phòng khách là căn phòng chung duy nhất thì hẳn mọi người sẽ gặp nhau ở đó mỗi tối và dành thời gian cho nhau nhiều hơn phải không nào?

Sống trong ngôi nhà nhỏ giúp các thành viên liên quan và gắn bó với nhau nhiều hơn.

1. Không được vội vàng

Trở lại vấn đề chính, trong trường hợp bạn mua lại nhà hay căn hộ thì trong hồ hết trường hợp bếp nhà nhỏ sẽ không như ý mình. thông thường , bạn sẽ sửa sang, trang trí ngay lại bếp để nhanh chóng hoàn chỉnh ngôi nhà có diện tích nhỏ  (vì sau khi mua nhà hay chung cư, bạn gần như cạn nguồn tài chính và không muốn phát sinh thêm nữa). Tuy nhiên, đây không phải là cách hay để có được một nhà bếp đẹp như ý và đồng thời tằn tiện phí tổn . Giải pháp ở đây là gì? Hãy sử dụng chức năng! Giữ nguyên và sử dụng những gì đang sẵn có. Có một điều chắc chắn là bạn sẽ phải sắp xếp đi sắp xếp lại nhiều lần để mọi thứ được như ý muốn. Hãy đợi đến thời gian đó và trang trí bếp một lần. Như vậy, sẽ hà tiện được phí tổn thay đổi và biết đâu trong suốt thời gian đó bạn lại phát hiện một ý tưởng hay hơn cho nhà bếp nhỏ của mình. 

2.Nhờ sự viện trợ của người có chuyên môn. 

Đừng tham khảo một mà hãy tham khảo nhiều người có chuyên môn. Việc làm này rất cấp thiết . Do tâm lý chung nên bạn rất dễ sa đà theo ý tưởng của Kiến trúc sư. Trong thiết kế, nhất là thiết kế nhà có diện tích nhỏ , ngoài tính an toàn, tính năng sử dụng là ưu tiên số một sau đó là thẫm mỹ. Vì vậy, hãy lựa chọn người có chuyên môn có thể đáp ứng được cả ba tiêu chí nói trên và làm việc về nhà bếp của bạn. 

3. Tận dụng tối đa những gì có thể

Tham khảo người có chuyên môn giỏi giỏi sẽ giúp được bạn rất nhiều trong việc này. Cái nào nên bỏ đi, cái nào nên tận dụng lại và tận dụng vào việc gì nhằm hà tiện phí nhất mà vẫn bảo đảm công năng sử dụng và tính thẩm mỹ. 

4. Tìm kiếm ý tưởng từ báo chí và hình ảnh

Việc này cần nhiều thời gian, nên bước đầu tiên đã khuyên bạn nên dành nhiều thời gian để có được nhà bếp đẹp như ý. Hãy tham khảo thật nhiều sách, báo, tạp chí để tìm ra phong cách hợp với bạn nhất. Sau đó, tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để chọn ra được mẫu nhà bếp thích hợp nhất với bạn. Như vậy, bạn sẽ hợp nhất được ý tưởng của mình ngay từ trước khi bắt tay vào làm. Bằng cách này, bạn sẽ tùng tiệm được rất nhiều phí từ việc sửa đi sửa lại nhà bếp và đặc biệt là tránh được sự không ưng ý với ngôi nhà hiện tại của mình. 

5.Làm sổ tay dành cho những ý tưởng thiết kế: 

Sổ tay này dùng để lưu giữ những hình ảnh về mẫu nhà bếp hay nội thất nhà bếp đẹp mà bạn sưu tầm được. Đồng thời ghi chú lại những điểm cần chú ý khi xây dựng căn bếp. 

Hãy nhớ đặt sổ tay này trong nhà bếp khi đang xây sửa để bạn tiện theo dõi công tác có diễn ra theo dự kiến của mình hay không. Ngoài ra, những lúc bạn vắng nhà, những người thợ có thể tham khảo sổ tay này để thực hiện công việc theo ý bạn. 

6.Phát thảo những công cụ bạn muốn: 

7.Hãy linh động

mục đích sau cùng của những bước này là tạo ra một căn bếp như ý. Bạn sẽ cảm thấy thoải mái, ưng ý khi sử dụng căn bếp này trong nhiều năm sắp tới. Nên đừng quá cứng nhắc trong mọi thứ vì có những lúc mặt kỹ thuật và con người không đáp ứng được tối đa những yêu cầu và sở thích của bạn.