Cách tính chi phí xây dựng nhà nhỏ đẹp Kinh Nghiệm Khi Xây Nhà
Rất nhiều khách hàng khi tiếp xúc với Xây nhà nhỏ đều có chung một niềm băn khoăn là cách tính diện tích xây dựng nhà có diện tích nhỏ như thế nào? phí tổn xây dựng nhà có diện tích nhỏ tính thế nào? Đơn giá xây dựng nhà nhỏ là bao nhiêu?
Mỗi
công ty sẽ có một cách tính khác biệt . Một số công ty sẽ bằng cách nào đó tính
diện tích cao và hạ đơn giá thấp xuống. Một số công ty sẽ tính diện tích nhỏ và
đơn giá tương đối cao. Nhưng chung quy lại tổng chi phí để xây nhà không chênh
lệch nhiều. Thi Cong Thach Cao Tai Tp Vinh
Trong
bài viết này, Xây nhà nhỏ sẽ cố gắng chỉ dẫn Các bạn cách tính diện tích nhà nhỏ
và phí xây dựng nhà nhỏ một cách chi tiết nhất. Bạn có thể dùng cách này như một
quy chuẩn tham khảo để tuyển lựa đơn vị xây nhà cho mình sao cho hợp lý và hà
tằn hà tiện nhất.
Mỗi công ty sẽ có một cách tính khác biệt . Một số công ty sẽ bằng cách nào đó tính diện tích cao và hạ đơn giá thấp xuống. Một số công ty sẽ tính diện tích nhỏ và đơn giá tương đối cao. Nhưng chung quy lại tổng chi phí để xây nhà không chênh lệch nhiều. Thi Cong Thach Cao Tai Tp Vinh
Trong bài viết này, Xây nhà nhỏ sẽ cố gắng chỉ dẫn Các bạn cách tính diện tích nhà nhỏ và phí xây dựng nhà nhỏ một cách chi tiết nhất. Bạn có thể dùng cách này như một quy chuẩn tham khảo để tuyển lựa đơn vị xây nhà cho mình sao cho hợp lý và hà tằn hà tiện nhất.
1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG:
Để
tiện cho việc theo dõi, chúng ta sẽ lấy một nhà mẫu để làm ví dụ. Nhà có chiều
ngang 5.5m chiều dài 7m xây với quy mô như hình bên dưới, ta có diện tích xây
dựng chi tiết như sau:
- Tầng trệt = diện tích sân + diện tích sàn trong nhà
- Lầu 1 = diện tích ban công + diện tích sàn trong nhà
- Lầu 2 = Lầu 1
- Sân thượng = diện tích sân + diện tích sàn trong nhà + diện tích ô
thang
- Mái bê tông =diện tích mái
Diện
tích sân (hình thang) = (3.65+3.4) x 3.85 / 2 * 0.75 =
10.18 m2 (1)
Diện
tích sàn trong nhà (hình chữ nhật) = 8.7 x 3.85 x 1.5 =
50.24 m2 (6)
Tổng
diện tích tầng trệt = 50.24+13.57 =60.42m2
Diện
tích ban công (hình chữ nhật): 1.2 x 1.15 x 0.75=1.04m2 (2)
Diện
tích sàn trong nhà (hình chữ nhật): 6.7 x 3.85=25.8m2
Tổng
diện tích lầu 1 = 25.8+1.04=26.84m2
Tổng
diện tích lầu 2 = 26.84 m2
Diện
tích sân (hình chữ nhật) = 3.7 x 3.85 x 0.5=7.12m2 (3)
Diện
tích trong nhà: 4.2 x 3.85 - 2 x 2.5 x 0.5=13.67m2 (4)
Tổng
diện tích sân thượng: = 13.67+7.12 = 20.79m2
Diện
tích mái: 4.2 x 3.85 x 0.75= 12.13m2 (5)
Tổng
diện tích xây dựng: = 60.42+26.84+26.84+20.79+12.13=147.02 m2
ghi
chú :
(1) Sân
có mái che, tính 75% diện tích. Trường hợp sân không có mái che, tính 50% diện
tích
(2) Ban
công có mái che, tính 75% diện tích. Trường hợp ban công không có mái che, tính
50% diện tích.
(3) Diện
tích sân ban công không có mái che, tính 50% diện tích.
(4) Ô
thang tính 50% diện tích.
(5) Mái
bê tông, tính 75% diện tích. Trường hợp mái tôn, tính 50% diện
tích
(6) Tầng trệt, được tính 150% diện tích trong trường hợp
làm móng băng. Trong trường hợp làm móng đơn, chỉ tính 130% diện tích. lưu ý ,
phần diện tích này thường không bao gồm cừ tràm. Vì phần cừ tràm thường
có tổn phí khá cao, nên đa phần các công ty không bao gồm trong chi phí . Vì
vậy, một khi công ty hay nhà thầu nào tính cả phần này thì bạn cần lưu ý
và công nhận thật kỹ để tránh tiền mất tật mang vì giá
rẽ.
Xay Dung Nha Tai Tp Vinh
Trong bài chỉ dẫn sau,
xây dựng nhà có diện tích nhỏ sẽ hướng dẫn Các bạn cách tính phí xây dựng cơ bản
cho nhà có diện tích nhỏ . Mời Anh chị đón đọc.
Để tiện cho việc theo dõi, chúng ta sẽ lấy một nhà mẫu để làm ví dụ. Nhà có chiều ngang 5.5m chiều dài 7m xây với quy mô như hình bên dưới, ta có diện tích xây dựng chi tiết như sau:
Diện tích sàn trong nhà (hình chữ nhật) = 8.7 x 3.85 x 1.5 = 50.24 m2 (6)
Tổng diện tích tầng trệt = 50.24+13.57 =60.42m2
Diện tích sàn trong nhà (hình chữ nhật): 6.7 x 3.85=25.8m2
Tổng diện tích lầu 1 = 25.8+1.04=26.84m2
Tổng diện tích lầu 2 = 26.84 m2
Diện tích sân (hình chữ nhật) = 3.7 x 3.85 x 0.5=7.12m2 (3)
Diện tích trong nhà: 4.2 x 3.85 - 2 x 2.5 x 0.5=13.67m2 (4)
Tổng diện tích sân thượng: = 13.67+7.12 = 20.79m2
Diện tích mái: 4.2 x 3.85 x 0.75= 12.13m2 (5)
Tổng diện tích xây dựng: = 60.42+26.84+26.84+20.79+12.13=147.02 m2
ghi chú :
(1) Sân có mái che, tính 75% diện tích. Trường hợp sân không có mái che, tính 50% diện tích
(2) Ban công có mái che, tính 75% diện tích. Trường hợp ban công không có mái che, tính 50% diện tích.
(3) Diện tích sân ban công không có mái che, tính 50% diện tích.
(4) Ô thang tính 50% diện tích.
(5) Mái bê tông, tính 75% diện tích. Trường hợp mái tôn, tính 50% diện tích
(6) Tầng trệt, được tính 150% diện tích trong trường hợp làm móng băng. Trong trường hợp làm móng đơn, chỉ tính 130% diện tích. lưu ý , phần diện tích này thường không bao gồm cừ tràm. Vì phần cừ tràm thường có tổn phí khá cao, nên đa phần các công ty không bao gồm trong chi phí . Vì vậy, một khi công ty hay nhà thầu nào tính cả phần này thì bạn cần lưu ý và công nhận thật kỹ để tránh tiền mất tật mang vì giá rẽ.
Trong bài chỉ dẫn sau, xây dựng nhà có diện tích nhỏ sẽ hướng dẫn Các bạn cách tính phí xây dựng cơ bản cho nhà có diện tích nhỏ . Mời Anh chị đón đọc.