[Xây
nhà] - Học ăn học nói Học gói học mở Học xây nhà . Ở đây không có nghĩa là bạn phải
cầm cái bai, cầm cái xẻng, xây viên gạch thì mới gọi là học. Trong một phương
diện rộng hơn, bạn học cách để thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng ngôi nhà có diện tích nhỏ của mình một cách có khoa học, khôn ngoan,
và an toàn nhất.
Theo
kiến trúc sư Phạm Ngọc Thiên Ân, khái niệm nhà nhỏ trong xây dựng là những ngôi
nhà có diện tích dao động từ 30 m2 đến 50 m2. Dạng nhà này được hình thành trong
quá trình thị thành hoá trước đây, khi chưa có quy hoạch nên người dân tự ý phân
lô và xây dựng. Trên thực tế, Xây nhà nhỏ đã tiếp nhận, thiết kế, và thi công
rất nhiều nhà có diện tích nhỏ hơn trong đó có những nhà chỉ vỏn vẹn 14 -
15m2.
lưu
ý 1: Thiết kế nhà có diện tích nhỏ
- Tối cần thiết .
Vì đặc
trưng của nhà có diện tích nhỏ là không gian rất hạn chế nên việc thiết kế sẽ
giúp tận dụng một cách tối đa, hữu hiệu nhất không gian đang có đồng thời đảm
bảo vẻ đẹp cấp thiết cho một ngôi nhà mới xây.
Như
đã nêu trong phần trên, do hình thành trong quá trình đô thị hóa, nên đa phần
những nhà nhỏ thường được xây trên những thế đất không được vuông vức, nhiều góc
cạnh và những đường gãy gấp. Bản vẽ thiết kế sẽ giúp chủ nhà tận dụng tối đa
những không gian này, biến chúng thành những không gian lưu trữ hoặc/và điểm
nhấn tôn tạo vẻ đẹp cho ngôi nhà có diện tích nhỏ của bạn.
Bất
kỳ nhà nhỏ nào cũng có nhu cầu xây nhiều tầng để giải quyết vấn đề không gian xử
dụng. Chưa bàn đến vấn đề pháp lý, nhưng để bố trí được cầu thang nhà có diện
tích nhỏ là một bài toán khó kể cả đối với hồ hết các kiến trúc sư. Một kiến
trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm thực tế xử lý các nhà nhỏ sẽ đảm bảo cho bạn 3
điều sau đây:
- Cầu thang phải hà tằn hà tiện diện tích nhất
- bảo đảm độ thoải mái khi sử dụng cầu thang
- đảm bảo các vấn đề về thẩm mỹ, phong thủy.
Chủ
nhà có tầm, có thứ hạng sẽ không tằn tiện phí thiết kế. Vì không chỉ nhà lớn mà
nhà có diện tích nhỏ cũng biểu thị được đẳng cấp thật sự của gia chủ.
chú
ý 2: xây nhà nhỏ - chi phí xây dựng
"Đặc
thù của nhà nhỏ là diện tích không gian nhỏ, đường đi vào nhỏ, do quá trình tự
phát nên nhà được xây tận dụng tối đa diện tích có được. Khi có nhu cầu sửa
chữa, xây dựng, cải tạo sẽ gặp khó khăn bởi mặt bằng thi công nhỏ, khó khăn
trong quá trình vận chuyển và tập kết vật tư, chứa vật tư. Đặc điểm này khiến
cho phí tổn di chuyển tăng, mặt bằng thi công nhỏ nên số lượng nhân công không
nhiều khiến cho thời gian thi công kéo dài hơn so với thông thường . Vì thế khi
tính tỷ lệ đơn giá xây dựng trên m2 thì tổn phí cho nhà nhỏ sẽ cao hơn nhà lớn,
mặc dù xét riêng thì số tiền đầu tư cho nhà có diện tích nhỏ ít hơn nhà
lớn."
Hầu
như các gia chủ nhà có diện tích nhỏ đều có tâm lý “nhà có diện tích nhỏ , chí chi phí
nhỏ”. Điều này hoàn toàn trái ngược
với thực tế do các lý do nêu trên. Anh chị em có thể hình dong một cách đơn giản
quy trình làm một ngôi nhà như quy trình nấu một nồi bún bò. Lúc đó bạn sẽ nhìn
ra được vấn đề. Dù bạn nấu ít hay nhiều thì cũng phải một lần đi chợ, cùng một
lần chế biến, cùng một lần nấu, một lần phục vụ, và một lần dọn dẹp. Nếu trong
một lần đó bạn nấu 50 tô thì khi bán ra kiên cố giá sẽ thấp hơn khi bạn nấu chỉ
10 tô.
Khi
các gia chủ có tâm lý như trên sẽ dẫn đến việc chỉ chuẩn bị ít kinh chi phí đầu
tư từ đó chọn đơn vị báo giá rẽ để tận giao việc xây dựng ngôi nhà. Và hầu hết
trong số đó đều phải nếm trái đắng lúc đó chỉ biết trách mình. Báo Thanh Niên đã không ít lần cảnh báo về
vấn đề này.
Để
tự bảo vệ mình, các chủ đầu tư cần hết sức sáng suốt trong việc cân tính tổn phí
thực sự cần thiết cho ngôi nhà của mình. Và chọn đơn vị có cách làm việc rõ
ràng, minh bạch, và có lương tâm để phó thác việc xây dựng ngôi nhà có diện tích
nhỏ của mình.
chú
ý 3: Một số thủ thuật trong Thiết kế - Xây nhà nhỏ
Khi xây dựng nhà , cần lưu ý vấn đề thông thoáng
và yếu tố ánh sáng phải đặt lên hàng đầu, đừng nên tận dụng triệt để mặt bằng mà
bỏ qua yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Do đó trong thiết kế nên lùi một phần
diện tích nhỏ làm sân trước, sân sau, hoặc giếng trời, ăn nhập cho việc thông
gió, đưa ánh sáng vào nhà.
Ngôi
nhà thông thoáng đầy đủ ánh sáng, đối khống chỉ khí tốt, sẽ tạo cảm giác rộng
hơn về mặt không gian và thoải mái hơn cho các thành viên khi sinh hoạt.
Gia
chủ nên định hướng rõ ràng nhu cầu sử dụng, hợp lý cho việc phân bổ không gian
và mục đích sử dụng.
Đối với
những ngôi nhà dài và hẹp, nên ngăn cách không gian thành từng phòng khác biệt .
Như thế sẽ đem lại cảm giác không gian rộng và bớt đơn điệu hơn.
Tránh pha trộn nhiều kiểu thiết kế,
hoặc sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên đi sự kết hợp bên
trong và bên ngoài, dẫn đến một sự cà nhắc không đáng có.
nhà nhỏ không nên cầu kỳ với các chi
tiết khi thiết kế. Không nên bài trí quá nhiều đồ dùng không cấp thiết mà nên để
cho không gian được “thở” càng nhiều càng tốt.
Đối với nhà nhỏ nên sử dụng sơn
tường màu sáng nhất có thể, sẽ giúp cho căn nhà rộng hơn. Sơn trần nên dùng tông
màu tối để tạo cảm giác trần cao hơn thường ngày nhằm xí gạt thị giác.
Tùy vị trí nên phối hợp với gương
nhằm tạo cảm giác không gian nhân đôi và rộng hơn. Khi sử dụng gương cần sự tư
vấn để tránh bố trí gương sai phong thủy sẽ gây ảnh hưởng xấu cho gia
đình.
Không
chiếm quá nhiều diện tích của nhà có diện tích nhỏ , những mẫu phòng tắm này lại
mang lại cho ngôi nhà nhỏ của bạn một thứ hạng hoàn toàn khác.
Mẫu
phòng tắm nhỏ màu tím được trang bị cả thiết bị giặt, sấy mang lại đầy đủ công
năng cho căn phòng nhỏ này. Tuy nhiên, suất đầu tư cho một phòng tắm thế này là
một vấn đề cân nhắc đối với nhiều chủ nhà.
Gạch
mosaic ngoài tách dụng trang trí còn một công dụng không ngờ khác là tạo cảm
giác rộng hơn cho không gian phòng tắm
nhỏ của bạn. Hiện tại, với kỹ thuật sản
xuất mới, gạch Mosaic có giá thành thấp hơn và kỹ thuật thi công đơn giản hơn
trước đây nên dần trở thành lựa chọn của nhiều chủ nhà trong việc trang trí
phòng tắm nhỏ hoặc bếp khi xây nhà nhỏ.
